{"id":1762,"date":"2024-07-14T11:22:00","date_gmt":"2024-07-14T08:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.ro\/?page_id=1762"},"modified":"2024-09-25T18:16:18","modified_gmt":"2024-09-25T15:16:18","slug":"calculator-credit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/financer.ro\/calculeaza\/calculator-credit\/","title":{"rendered":"Calculator credit ipotecar"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Calculator_credit_ipotecar\">Calculator credit ipotecar<\/h2>\n\n\n\n<p>Echipa Financer a creat acest calculator credit ipotecar independent, care credem noi c\u0103 va fi foarte util \u00een a te ajuta s\u0103 estimezi care sunt costurile cu care va veni un viitor \u00eemprumut cu garan\u021bie imobiliar\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Instrumentului de calcul de la <a href=\"#top\">partea de sus a acestui articol<\/a> este gratuit \u0219i poate fi utilizat de c\u0103tre absolut oricare dintre vizitatorii no\u0219tri, ori de c\u00e2te ori este cazul.<\/p>\n\n\n\n<p>Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, este foarte u\u0219or de folosit. Cu toate c\u0103 este destul de intuitiv, credem noi, mai jos prezent\u0103m un ghid de utilizare care suntem siguri c\u0103 \u00ee\u021bi va fi de ajutor:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><h3 id=\"ghid\">Ghid utilizare calculator credit Financer<\/h3><li><p><strong>Valoarea \u00eemprumutului<\/strong> &#8211; completeaz\u0103 suma pe care dore\u0219ti s\u0103 o \u00eemprumu\u021bi. Dac\u0103 dore\u0219ti s\u0103 folose\u0219ti instrumentul de calcul drept simulator credit ipotecar, completeaz\u0103 doar suma pe care urmeaz\u0103 s\u0103 o \u00eemprumu\u021bi, nelu\u00e2nd \u00een calcul eventualul avans pe care \u00eel vei avea de pl\u0103tit.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Dob\u00e2nd\u0103 <\/strong>&#8211; introdu valoarea DAE (<a href=\"#Ce_alte_costuri_credit_mai_exist_pe_lng_rata_dobnzii\">vezi aici de ce DAE<\/a> \u0219i nu rata dob\u00e2nzii).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Perioada creditului<\/strong> &#8211; alege ap\u0103s\u00e2nd s\u0103geata din dreapta \u201eani\u201d sau \u201eluni\u201d \u0219i introdu perioada de rambursare a viitorului \u00eemprumut.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Taxe lunare<\/strong> &#8211; \u00een cazul \u00een care \u021bi se solicit\u0103 plata vreunei taxe lunare neincluse \u00een DAE (cum ar fi prima de asigurare de via\u021b\u0103 pentru credite ipotecare, spre exemplu), introdu valoarea aici.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Taxe ini\u021biale<\/strong> &#8211; \u00een cazul \u00een care \u021bi se solicit\u0103 plata vreunui <a href=\"#Ce_sunt_costurile_de_instalare_ale_creditului\">comision de instalare<\/a>, introdu valoarea aici.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Tip de amortizare<\/strong> &#8211; ai dou\u0103 op\u021biuni, \u00een func\u021bie de tipul de \u00eemprumut, anuitate \u0219i amortizare liniar\u0103.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Frecven\u021ba pl\u0103\u021bilor<\/strong> &#8211; standard aici va fi selectat \u201e\u00een fiecare lun\u0103\u201d, dar po\u021bi face \u0219i estim\u0103ri trimestriale, bianuale sau anuale.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Rezultate<\/strong><\/p>\n<p>Automat, \u00een func\u021bie de valorile introduse, se va crea o diagram\u0103 de plat\u0103, unde vei putea observa ca segmente diferite care este valoarea creditului, c\u00e2t de mult vei avea de pl\u0103tit sub form\u0103 de taxe, precum \u0219i un calcul dob\u00e2nd\u0103 credit. <\/p>\n<p>Dac\u0103 ape\u0219i pe \u201edefalcare\u201d, instrumentul va func\u021biona ca un calculator rate credit ipotecar \u0219i vei vedea c\u00e2t vei avea de plat\u0103 \u00een fiecare lun\u0103, c\u00e2t este dob\u00e2nda, c\u00e2t principal etc. Practic, vei avea un calcul rat\u0103 credit foarte am\u0103nun\u021bit.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box warning\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><p>Din p\u0103cate, trebuie s\u0103 venim cu un disclaimer aici \u0219i anume, din cauza faptului c\u0103 unele b\u0103nci de la noi <a href=\"https:\/\/www.economica.net\/11-banci-din-romania-amendate-pentru-practici-ilegale-in-realatia-cu-detinatorii-de-credite-ipotecare_668609.html\">calculeaz\u0103 ratele creditelor ipotecare \u00een totalul dezavantaj al clientului<\/a>, ne e team\u0103 c\u0103 principalul pentru primii ani de credit va fi mai mic dec\u00e2t cel ce apare \u00een calculator.<\/p>\n<p>Noi am introdus un raport de 1\/3.3 principal vs dob\u00e2nd\u0103, care este oarecum normal pentru \u021b\u0103rile din vestul Europei.\u00a0<\/p>\n<p>Exist\u0103, \u00eens\u0103, cazuri la noi \u00een \u021bar\u0103 \u00een care, dintr-o <a href=\"https:\/\/stirileprotv.ro\/stiri\/ibani\/secretul-economiilor-cum-sa-stergi-ani-de-credit-cu-sume-mici-prin-rambursari-anticipate.html\">rat\u0103 de 1.834 lei, doar 167 lei reprezint\u0103 principalul<\/a>, iar restul este dob\u00e2nd\u0103. Adic\u0103 discut\u0103m despre un raport de 1\/9.98.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Elemente_care_influeneaz_creditul\">Elemente care influen\u021beaz\u0103 creditul<\/h2>\n\n\n\n<p>Atunci c\u00e2nd faci un calcul credit ipotecar, exist\u0103 c\u00e2\u021biva factori care vor influen\u021ba suma total\u0103 pe care va trebui s\u0103 o pl\u0103te\u0219ti \u00eenapoi sau costul \u00eemprumutului respectiv.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Dintre ace\u0219tia, doi sunt extrem de importan\u021bi: <\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Dob\u00e2nda<\/strong> <strong>\u0219i<\/strong> <strong>rata dob\u00e2nzii<\/strong><\/p>\n<p>Reprezint\u0103 pre\u021bul pe care va trebui s\u0103 \u00eel pl\u0103te\u0219ti pentru \u00eemprumutarea \u0219i utilizarea unei anumite sume de bani, pe o perioad\u0103 determinat\u0103 de timp.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Maturitatea creditului<\/strong><\/p>\n<p>Numit\u0103 \u0219i <strong>scaden\u021ba final\u0103<\/strong>, se refer\u0103 la data la care creditul trebuie achitat \u00een totalitate.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p><em>Ace\u0219ti doi factori vor influen\u021ba \u00eentr-un mod direct calculul unui credit ipotecar.<\/em><\/p>\n\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_0_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg2\"><h3>Compar\u0103 credite oferite de 16 companii<\/h3><p>G\u0103se\u0219te cel mai ieftin credit cu un singur click<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"3000\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financer.ro\/results?query=1&non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=30&\" data-slider-url=\"https:\/\/financer.ro\/results?query=1&non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=30&\" data-required=\"results?query=1non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=30&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Compar\u0103 ofertele<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ce_alte_costuri_credit_ipotecar_mai_exist_pe_lng_rata_dobnzii\">Ce alte costuri credit ipotecar mai exist\u0103 pe l\u00e2ng\u0103 rata dob\u00e2nzii?<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u00e2teodat\u0103 ni se poate \u00eent\u00e2mpla ca, atunci c\u00e2nd vrem s\u0103 lu\u0103m un credit, s\u0103 vedem c\u0103 el vine cu o rat\u0103 a dob\u00e2nzii mic\u0103 \u0219i s\u0103 b\u0103nuim c\u0103, automat, \u00eentregul cost final al \u00eemprumutului este unul redus. <\/p>\n\n\n\n<p>Ei bine, exist\u0103 o mul\u021bime de alte taxe \u0219i comisioane ce se aplic\u0103, legal, creditelor \u0219i care nu fac parte din rata dob\u00e2nzii.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Iat\u0103 c\u00e2teva exemple de costuri adi\u021bionale pe care se poate s\u0103 trebuiasc\u0103 s\u0103 le achi\u021bi:<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p>Tax\u0103 de analiz\u0103 dosar<\/p>\n<\/li><li><p>Comision de administrare<\/p>\n<\/li><li><p>Comision de procesare<\/p>\n<\/li><li><p>Comision de \u00eenchidere dosar<\/p>\n<\/li><li><p>Cost pentru interogarea <a href=\"https:\/\/financer.ro\/ce-este-biroul-de-credit\/\">Biroului de Credite<\/a><\/p>\n<\/li><li><p>Costul cu asigurarea de via\u021b\u0103 sau de \u0219omaj<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Toate acestea trebuie introduse \u00een <a href=\"https:\/\/financer.ro\/finante-personale\/ce-este-dae\/\">DAE<\/a> (poate except\u00e2nd asigurarea) \u0219i pot face ca valoarea DAE s\u0103 fie una mult mai mare fa\u021b\u0103 de dob\u00e2nda prezentat\u0103 \u00een reclam\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Acesta este \u0219i motivul pentru care am sugerat ca \u00een al nostru calculator credit ipotecar <strong>s\u0103 introduci valoarea DAE \u00een dreptul dob\u00e2nzii<\/strong> \u0219i nu cea a ratei dob\u00e2nzii.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen acela\u0219i timp, credem c\u0103 e bine s\u0103 \u0219tii c\u0103 exist\u0103 \u0219i c\u00e2teva costuri pe care b\u0103ncile nu sunt obligate s\u0103 le treac\u0103 \u00een evaluarea DAE, dar pe care cel mai probabil tot tu va trebui s\u0103 le supor\u021bi.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Iat\u0103 doar c\u00e2teva dintre ele:<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p>Comisionul pentru <a href=\"https:\/\/financer.ro\/rambursare-anticipata\/\">rambursare anticipat\u0103<\/a> &#8211; care conform legii este 0 pentru credite ipotecare \u0219i cuprins \u00eentre 0 \u0219i maxim 1% din suma achitat\u0103 pentru creditele f\u0103r\u0103 garan\u021bii imobiliare<\/p>\n<\/li><li><p>Costul cu asigur\u0103rile de via\u021b\u0103 sau <a href=\"https:\/\/financer.ro\/asigurari\/asigurare-pad\/\">de locuin\u021b\u0103<\/a><\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p><em>Pentru realizarea unui calcul credit ipotecar c\u00e2t mai exact, este bine s\u0103 \u021bii cont \u0219i de valorile lor.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ce_sunt_costurile_de_instalare_ale_creditului\">Ce sunt costurile de instalare ale creditului?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pe l\u00e2ng\u0103 toate costurile prezentate mai sus exist\u0103 \u0219i situa\u021bii \u00een care va trebui s\u0103 pl\u0103te\u0219ti o anumit\u0103 sum\u0103 drept comision de acordare a creditului, calculat fie ca procent din banii \u00eemprumuta\u021bi, ori ca valoare fix\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 vrei s\u0103 faci o simulare credit ipotecar, tot aici vei avea de introdus <strong>taxele notariale \u0219i taxa de evaluare a imobilului<\/strong>, care \u00ee\u021bi revin tot \u021bie \u00een calitate de cump\u0103r\u0103tor.<\/p>\n\n\n\n<p>Taxele de instalare pot fi achitate fie ca avans, incluse \u00een prima rat\u0103 (cel mai adesea), sau pot fi \u00eemp\u0103r\u021bite \u0219i pl\u0103tite odat\u0103 cu ratele lunare aferente creditului.<\/p>\n\n\n\n<p>Aten\u021bie \u00eens\u0103, <strong>se poate ca anumite b\u0103nci s\u0103 perceap\u0103 dob\u00e2nd\u0103<\/strong> inclusiv pe aceste sume dac\u0103 alegi e\u0219alonarea lor pe mai multe luni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Sumar_articol\">Sumar articol<\/h2>\n\n\n\n<p>Cel mai bun lucru pe care po\u021bi s\u0103 \u00eel faci atunci c\u00e2nd e\u0219ti \u00een c\u0103utarea unui credit este <strong>s\u0103 solici\u021bi oferte de la c\u00e2t mai multe institu\u021bii financiare \u0219i s\u0103 compari condi\u021biile contractuale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen nici un caz nu este indicat s\u0103 alegi primul creditor pe care \u00eel contactezi. Ci din contr\u0103 \u2013 aplic\u0103 la c\u00e2t mai mul\u021bi \u0219i nu te gr\u0103bi \u00een a lua o decizie.<\/p>\n\n\n\n<p>Pentru a te ajuta \u00een determinarea costurilor unui viitor produs financiar, echipa Financer a creat un simulator credit ioptecar pe care \u00eel vei g\u0103si <a href=\"#top\">la partea de sus a acestei pagini<\/a>, care este foarte util \u00een a te ajuta s\u0103 afli:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Costurile finale<\/strong> &#8211; vei vedea care sunt costurile totale pe care le vei avea de pl\u0103tit pentru a duce un \u00eemprumut la maturitate<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Valoarea ratelor<\/strong> &#8211; chiar dac\u0103 nu nimerim neap\u0103rat c\u00e2t % dintr-o rat\u0103 este principal \u0219i c\u00e2t este dob\u00e2nd\u0103, \u00ee\u021bi vei putea face o idee a valorii ratelor pe care le vei avea de achitat pe parcursul creditului<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Pentru o acurate\u021be c\u00e2t mai bun\u0103 a acestui instrument de calcul, este indicat s\u0103 introduci din start valoarea DAE a creditului, care se va reg\u0103si \u00een contractul de \u00eemprumut.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen felul acesta, vom putea estima mai bine costurile lunare, anuale \u0219i finale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00cen plus, pentru a g\u0103si cele mai bune credite de pe pia\u021b\u0103<\/strong>, po\u021bi vizita paginile noastre dedicate diverselor tipuri de \u00eemprumuturi, cum ar fi <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/credit-nevoi-personale\/\">credite nevoi personale<\/a> sau <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/credit-rapid\/\">credite rapide<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Acolo vei g\u0103si comparate ofertele celor mai mai creditori de la noi, put\u00e2nd astfel alege varianta cea mai avantajoas\u0103 pentru tine.<\/p>\n\n\n\n<p>Ba mai mult, \u00een fiecare pagin\u0103 vei g\u0103si \u0219i un calculator credit, ceva mai adaptat \u00eemprumutului respectiv.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_faq_list\"><h3 id=\"u00centrebu0103ri_despre_calculator_credit\">\u00centreb\u0103ri despre calculator credit<\/h3><h4>Ce este un calculator credit ipotecar?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Un calculator credit ipotecar este un <a href=\"https:\/\/financer.ro\/calculeaza\/calculator-dobanda\/\">instrument de calcul<\/a> realizat de echipa noastr\u0103 care, utilizat corect, te ajut\u0103 s\u0103 estimezi c\u00e2t de mult vei avea de pl\u0103tit pentru un viitor \u00eemprumut.<\/p><\/div><h4>Ce valori trebuie introduse \u00een calculatorul de credit Financer?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>La partea de sus a articolului de fa\u021b\u0103 vei observa cel mai bun calculator credit nevoi personale de pe pia\u021b\u0103 independent, credem noi.\u00a0<\/p>\n<p><em>Pentru o acurate\u021be c\u00e2t mai mare a rezultatelor, trebuie s\u0103 introduci:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Suma net\u0103 pe care vrei s\u0103 o \u00eemprumu\u021bi<\/li>\n<li>Valoarea dob\u00e2nzii anuale efective (nu doar rata dob\u00e2nzii)<\/li>\n<li>Perioada \u00eemprumutului<\/li>\n<li>Taxele ini\u021biale \u0219i\/sau lunare, altele \u00een afar\u0103 de DAE<\/li>\n<\/ul><\/div><h4>La ce te ajut\u0103 un calcul credit ipotecar?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Un calcul credit ipotecar te ajut\u0103 s\u0103 estimezi c\u00e2t de mult vei avea de pl\u0103tit pentru un viitor sau actual \u00eemprumut. \u00cen felul acesta, \u00ee\u021bi po\u021bi face anumite previziuni financiare.<\/p><\/div><h4>C\u00e2nd s\u0103 folose\u0219ti un calculator credit imobiliar?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Dac\u0103 ne \u00eentrebi pe noi, cel mai bine ar fi s\u0103 utilizezi un calculator credit imobiliar\u00a0\u00eenainte de a aplica pentru un astfel de produs financiar.<\/p>\n<p>Dar chiar \u0219i dup\u0103 ce \u021bi-a fost acceptat\u0103 cererea de creditare, tot po\u021bi folosi instrumentul nostru de calcul pentru a vedea c\u00e2t te va costa, \u00een final, produsul pentru care ai aplicat.<\/p><\/div><h4>De ce calculatorul de credit Financer?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Pentru c\u0103 pe aceast\u0103 pagin\u0103 ne-am chinuit s\u0103 realiz\u0103m cel mai bun calculator de credit imobiliar de pe pia\u021b\u0103, unul care s\u0103 nu fie influen\u021bat de nicio companie creditoare.<\/p>\n<p>Rezultatele pe care le prime\u0219ti sunt 100 % reale \u0219i independente, iar de acolo este decizia ta ce faci cu informa\u021biile ob\u021binute.<\/p><\/div><\/div>\n\n<h2 class=\"page-list__title\">Mai multe despre&nbsp;Calculator credit ipotecar<\/h2><ul class=\"list-pages\"><li class=\"page-list__item\"><a href=\"https:\/\/financer.ro\/calculeaza\/calculator-credit\/simulare-credit\/\" rel=\"bookmark\" title=\"Simulare credit nevoi personale\">Simulare credit nevoi personale. Rapid \u0219i gratuit<\/a><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calculator credit ipotecar Echipa Financer a creat acest calculator credit ipotecar independent, care credem noi c\u0103 va fi foarte util\u2026 <\/p>\n","protected":false},"author":77,"featured_media":1763,"parent":1760,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false},"categories":[1119],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1762"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/77"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1762"}],"version-history":[{"count":43,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1762\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78796,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1762\/revisions\/78796"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1763"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1762"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}