{"id":2480,"date":"2018-11-14T17:01:42","date_gmt":"2018-11-14T15:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.ro\/?page_id=2480"},"modified":"2025-01-29T12:49:58","modified_gmt":"2025-01-29T10:49:58","slug":"prima-casa","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/prima-casa\/","title":{"rendered":"Prima cas\u0103"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Afl_tot_ce_trebuie_s_tii_despre_Prima_Cas_2025\">Afl\u0103 tot ce trebuie s\u0103 \u0219tii despre Prima Cas\u0103 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Dore\u0219ti s\u0103 \u00ee\u021bi cumperi o locuin\u021b\u0103, \u00eens\u0103 te sperie avansul mare pe care trebuie s\u0103 \u00eel achi\u021bi la accesarea unui <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/credit-ipotecar\/\" data-type=\"page\" data-id=\"938\">credit ipotecar standard<\/a>? <strong>Programul Prima Cas\u0103 te poate<\/strong> <strong>ajuta!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><em>Dar ce este Prima Cas\u0103, care sunt condi\u021biile cu care vine un astfel de \u00eemprumut \u0219i cine poate aplica pentru el?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Toate acestea \u0219i multe alte \u00eentreb\u0103ri pe care le-ai putea avea \u00ee\u0219i vor g\u0103si r\u0103spunsul \u00een r\u00e2ndurile care urmeaz\u0103.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box boxed\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3 id=\"Prima_Cas_devine_Noua_Cas\">Prima Cas\u0103 devine Noua Cas\u0103<\/h3><p>\u00cencep\u00e2nd cu anul 2020, Prima Cas\u0103 se transform\u0103 \u00een <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/programul-noua-casa\/\">Noua Cas\u0103<\/a>. Cu toate c\u0103 ini\u021bial se zvonea c\u0103 se schimb\u0103 multe aspecte de baz\u0103 ale programului, varianta final\u0103 nu este cu mult mai diferit\u0103 fa\u021b\u0103 de ce \u0219tiam cu to\u021bii.<\/p>\n<p>\u00cen r\u00e2ndurile care urmeaz\u0103 vom prezenta cum arat\u0103 Prima Cas\u0103 \u00een 2025, prin prisma programului Noua Cas\u0103.<\/p>\n<p>Iar dac\u0103 vrei s\u0103 vezi cum difer\u0103 programul actual de cel din urm\u0103 cu c\u00e2\u021biva ani, o po\u021bi face ap\u0103s\u00e2nd butonul de mai jos:<\/p><p class=\"has-text-left\">\n\t    <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/credit-ipotecar-sau-prima-casa\/\"   class=\"button is-normal is-primary is-rounded is-large\">Vezi cum difer\u0103 Prima Cas\u0103 de Noua Cas\u0103 <\/a>\n\t<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ce_este_programul_Prima_Cas\">Ce este programul Prima Cas\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ro.wikipedia.org\/wiki\/Prima_Cas%C4%83\">Programul Prima Cas\u0103<\/a> un credit ipotecar ce vine cu condi\u021bii ceva mai avantajoase \u00een special pentru persoanele cu venituri mici \u0219i medii. Scopul principal al proiectului a fost s\u0103 faciliteze accesul tinerilor, la achizi\u021bia primei locuin\u021be.<\/p>\n\n\n\n<p>Creditul Prima Cas\u0103 a fost lansat \u00een mai 2009 de c\u0103tre Guvernul Rom\u00e2niei ca o m\u0103sur\u0103 de stimulare a pie\u021bei imobiliare \u00een contextul crizei economice care traversa atunci \u021bara. <\/p>\n\n\n\n<p>Programul func\u021bioneaz\u0103 prin intermediul unui parteneriat \u00eentre stat, b\u0103nci \u0219i cump\u0103r\u0103tori. <\/p>\n\n\n\n<p>Statul, prin Fondul Na\u021bional de Garantare a Creditelor pentru \u00centreprinderile Mici \u0219i Mijlocii (FNGCIMM), garanteaz\u0103 o parte semnificativ\u0103 din credit, permi\u021b\u00e2nd astfel b\u0103ncilor s\u0103 ofere condi\u021bii mai avantajoase dec\u00e2t cele standard de pe pia\u021b\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Principalele avantaje ale programului Prima Cas\u0103 includ un avans mai mic (care porne\u0219te de la 5%) \u0219i dob\u00e2nzi mai avantajoase comparativ cu creditele ipotecare clasice. <\/p>\n\n\n\n<p>Datorit\u0103 acestor condi\u021bii, creditul a devenit extrem de popular, contribuind semnificativ la cre\u0219terea pie\u021bei imobiliare din Rom\u00e2nia. <\/p>\n\n\n\n<p>De la lansarea lui \u0219i p\u00e2n\u0103 la finalul lui 2023 au fost acordate 333.219 garan\u021bii \u0219i promisiuni de garantare, \u00een valoare total\u0103 de 31.57 miliarde lei, care au sus\u021binut credite \u00een valoare de 63.8 miliarde lei.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ncepnd_cu_2020_Prima_Cas_a_devenit_Noua_Cas\">\u00cencep\u00e2nd cu 2020, Prima Cas\u0103 a devenit Noua Cas\u0103<\/h3>\n\n\n\n<p>De la lansarea sa \u00een 2009 \u0219i p\u00e2n\u0103 \u00een prezent, programul a suferit mai multe modific\u0103ri \u0219i ajust\u0103ri pentru a se adapta la condi\u021biile pie\u021bei \u0219i la nevoile popula\u021biei. <\/p>\n\n\n\n<p>Una dintre cele mai semnificative schimb\u0103ri a fost redenumirea programului \u00een \u201e<a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/programul-noua-casa\/\" data-type=\"wiki\" data-id=\"79562\">Noua Cas\u0103<\/a>\u201d \u00een 2020, cu ajust\u0103ri ale plafoanelor de creditare \u0219i ale condi\u021biilor de eligibilitate, condi\u021bii ce urmeaz\u0103 s\u0103 fie detaliate \u00een cele ce urmeaz\u0103.<\/p>\n\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_1_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg2\"><h3>Compar\u0103 credite oferite de 17 companii<\/h3><p>G\u0103se\u0219te cel mai ieftin credit cu un singur click<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"3000\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financer.ro\/results?query=1&non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=Array\" data-slider-url=\"https:\/\/financer.ro\/results?query=1&non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=Array\" data-required=\"results?query=1non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=Array&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Compar\u0103 ofertele<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Prima_cas_condiii\">Prima cas\u0103 condi\u021bii<\/h2>\n\n\n\n<p>Vom prezenta aici toate condi\u021biile cu care vine un credit Prima Cas\u0103 2025. Iar pentru o \u00een\u021belegere mai bun\u0103, ne-am g\u00e2ndit s\u0103 \u00eemp\u0103r\u021bim informa\u021bia \u00een mai multe subtitluri:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Condiii_de_creditare\">Condi\u021bii de creditare<\/h3>\n\n\n\n<p>Condi\u021biile de creditare pentru programul Prima Cas\u0103 2025 sunt stabilite pentru a oferi un echilibru \u00eentre accesibilitate pentru cump\u0103r\u0103tori \u0219i sustenabilitate pentru sistemul bancar. Iat\u0103 detaliile principale:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Moneda creditului<\/strong>: Creditele Prima Cas\u0103 se acord\u0103 exclusiv \u00een lei. Cu toate c\u0103 limitele pe care le vom prezenta \u00een continuare vor fi exprimate \u00een euro, acestea se vor converti \u00een lei \u00een momentul aprob\u0103rii \u00eemprumutului, la cursul BNR din data respectiv\u0103. <\/p>\n<p>Aceast\u0103 m\u0103sur\u0103 a fost implementat\u0103 pentru a proteja debitorii de un eventual risc valutar.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Structura dob\u00e2nzii<\/strong>: Dob\u00e2nda este variabil\u0103 \u0219i se compune din dou\u0103 elemente: <\/p>\n<p>* <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/ce-este-ircc\/\" data-type=\"wiki\" data-id=\"3700\">IRCC<\/a> (Indicele de Referin\u021b\u0103 pentru Creditele Consumatorilor), care \u00eenlocuie\u0219te vechiul <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/ce-este-indicele-robor\/\" data-type=\"wiki\" data-id=\"2264\">ROBOR<\/a> din 2019. <\/p>\n<p>* O marj\u0103 fix\u0103 de maximum 2% stabilit\u0103 de banc\u0103. <\/p>\n<p>Formul\u0103 dob\u00e2nd\u0103 Prima Cas\u0103: IRCC + marj\u0103 (max 2%)<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Comision de garantare<\/strong>: Se aplic\u0103 un comision anual de 0.15% dintr-un procent din soldul creditului. Acest comision este pl\u0103tit anual c\u0103tre FNGCIMM pentru administrarea garan\u021biei de stat, astfel:<\/p>\n<p>* Pentru locuin\u021bele cu valori mai mici de 70.000 euro, comisionul se aplic\u0103 la 50% din soldul creditului.<\/p>\n<p>* Pentru locuin\u021be ale c\u0103ror valoare este mai mare de 70.001 euro, comisionul se aplic\u0103 la 60% din soldul creditului.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Absen\u021ba comisioanelor de rambursare anticipat\u0103<\/strong>: O caracteristic\u0103 avantajoas\u0103 a programului este c\u0103 nu se percep comisioane pentru rambursarea anticipat\u0103 a creditului, oferind astfel flexibilitate debitorilor care doresc s\u0103-\u0219i achite mai repede datoria.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Asigur\u0103ri obligatorii<\/strong>: Este necesar\u0103 \u00eencheierea unei asigur\u0103ri obligatorii a locuin\u021bei (PAD) \u0219i a unei asigur\u0103ri facultative, ambele cesionate \u00een favoarea statului \u0219i a b\u0103ncii creditoare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Ipoteca<\/strong>: Locuin\u021ba achizi\u021bionat\u0103 prin Prima Cas\u0103 2025 va fi ipotecat\u0103 \u00een favoarea statului rom\u00e2n \u0219i a b\u0103ncii pe toat\u0103 durata creditului.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Achitarea unui depozit colateral<\/strong>: La aprobarea creditului va trebui s\u0103 pl\u0103te\u0219ti ca avans o sum\u0103 echivalent\u0103 cu 3 rate de dob\u00e2nd\u0103. Aceast\u0103 sum\u0103 este nepurt\u0103toare de dob\u00e2nd\u0103 \u0219i \u00ee\u021bi va fi restituit\u0103 la rambursarea integral\u0103 a \u00eemprumutului.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Sume_maxime_ce_pot_fi_accesate_prin_Prima_Cas\">Sume maxime ce pot fi accesate prin Prima Cas\u0103<\/h3>\n\n\n\n<p>Creditul Prima Cas\u0103 ofer\u0103 diferite plafoane de creditare \u00een func\u021bie de tipul \u0219i valoarea locuin\u021bei:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Pentru locuin\u021be cu pre\u021b de p\u00e2n\u0103 la 70.000 euro<\/strong>: Credit maxim de 66.500 euro (echivalent \u00een lei). Acest plafon se aplic\u0103 pentru majoritatea locuin\u021belor, fie ele noi sau vechi.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Pentru locuin\u021be noi cu pre\u021b \u00eentre 70.001 \u0219i 140.000 euro<\/strong>: Credit maxim de 119.000 euro (echivalent \u00een lei). Ca \u201elocuin\u021b\u0103 nou\u0103\u201d se \u00een\u021belege o locuin\u021b\u0103 care a avut recep\u021bia de terminare a lucr\u0103rilor cu cel mult 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii creditului.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Avans_Prima_Cas_2025\">Avans Prima Cas\u0103 2025<\/h3>\n\n\n\n<p>Avansul minim necesar \u00een pentru un credit Prima Cas\u0103 este unul dintre cele mai atractive aspecte ale acestuia, fiind semnificativ mai mic dec\u00e2t \u00een cazul creditelor ipotecare standard:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Pentru locuin\u021be cu pre\u021b p\u00e2n\u0103 la 70.000 euro<\/strong>: Avans minim de 5% din valoarea locuin\u021bei.<\/p>\n<p>Exemplu: Pentru o locuin\u021b\u0103 de 60.000 euro, avansul minim ar fi de 3.000 euro.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Pentru locuin\u021be noi cu pre\u021b \u00eentre 70.001 \u0219i 140.000 euro<\/strong>: Avans minim de 15% din valoarea locuin\u021bei.<\/p>\n<p>Exemplu: Pentru o locuin\u021b\u0103 nou\u0103 de 100.000 euro, avansul minim ar fi de 15.000 euro.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Cum achizi\u021bionezi locuin\u021be mai scumpe?<\/h4>\n\n\n\n<p>Programul Prima Cas\u0103 2025 permite \u0219i achizi\u021bia de locuin\u021be care dep\u0103\u0219esc plafoanele men\u021bionate, dar cu condi\u021bii specifice:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Pentru locuin\u021be vechi cu valori mai mari de 70.001 euro<\/strong>: Se aplic\u0103 plafonul standard de 66.500 euro pentru credit, iar diferen\u021ba dintre valoarea locuin\u021bei \u0219i plafonul maxim trebuie acoperit\u0103 integral din surse proprii.<\/p>\n<p>Exemplu: Pentru o locuin\u021b\u0103 veche de 80.000 euro, avansul necesar este de 13.500 euro, calculat ca 5% din 70.000 euro (deci 3.500 euro) plus diferen\u021ba dintre valoarea locuin\u021bei \u0219i plafonul maxim (deci 80.000 euro &#8211; 70.000 euro = 10.000 euro).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Pentru locuin\u021be noi cu valori mai mare de 140.000 euro<\/strong>: Se aplic\u0103 plafonul maxim de 119.000 euro pentru credit, iar diferen\u021ba dintre valoarea locuin\u021bei \u0219i plafonul maxim trebuie acoperit\u0103 integral din surse proprii.<\/p>\n<p>Exemplu: Pentru o locuin\u021b\u0103 nou\u0103 de 160.000 euro, avansul necesar este de 41.000 euro, calculat ca 15% din 140.000 euro (deci 21.000 euro) plus diferen\u021ba dintre valoarea locuin\u021bei \u0219i plafonul maxim (deci 160.000 euro &#8211; 140.000 euro = 20.000 euro).<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Perioada_de_rambursare\">Perioada de rambursare<\/h3>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Durata minim\u0103<\/strong>: 5 ani (60 de luni).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Durata maxim\u0103<\/strong>: 30 de ani (360 de luni).<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Este important de men\u021bionat c\u0103, de\u0219i perioada maxim\u0103 este de 30 de ani, b\u0103ncile pot impune limite de v\u00e2rst\u0103 la finalul creditului (de obicei 60 de ani pentru creditele Prima Cas\u0103), ceea ce poate reduce perioada maxim\u0103 disponibil\u0103 pentru anumi\u021bi solicitan\u021bi \u00een func\u021bie de v\u00e2rsta lor la momentul contract\u0103rii creditului.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Condiii_Prima_Cas_pentru_clieni\">Condi\u021bii Prima Cas\u0103 pentru clien\u021bi<\/h2>\n\n\n\n<p>La fel ca mai sus, \u0219i condi\u021biile pe care clien\u021bii le vor avea de urmat pentru a putea aplica pentru un credit Prima Cas\u0103 \u00een 2025 vor fi destul de multe, motiv pentru care \u0219i pe acestea le-am scris separat:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Condiii_salariale\">Condi\u021bii salariale<\/h3>\n\n\n\n<p>Programul Prima Cas\u0103 nu impune oficial o limit\u0103 minim\u0103 de venit, dar fiecare banc\u0103 participant\u0103 \u00ee\u0219i stabile\u0219te propriile criterii de eligibilitate financiar\u0103. <\/p>\n\n\n<div class=\"block_fn_tooltip_text\"><div>Sigur, aplicantul trebuie s\u0103 poat\u0103 sus\u021bine rata, iar valoarea acesteia s\u0103 nu dep\u0103\u0219easc\u0103 <a href=\"https:\/\/financer.ro\/finante-personale\/articole\/gradul-de-indatorare\/\">gradul maxim de \u00eendatorare<\/a>, care \u00een prezent este setat la <div class=\"has-tooltip\">40% din valoarea net\u0103 a veniturilor<div class=\"tooltip-wrap\"><div class=\"tooltip-text\"><p>Cu toate c\u0103 noi recomand\u0103m ca gradul maxim de \u00eendatorare s\u0103 nu dep\u0103\u0219easc\u0103 20% din venituri dac\u0103 nu vrei s\u0103 te treze\u0219ti cu surprize nepl\u0103cute \u00een cazul unei cre\u0219teri bru\u0219te a IRCC-ului.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>.<\/div><\/div>\n\n\n<p>Dar, ca o not\u0103 general\u0103, condi\u021biile salariale ce trebuie respectate de beneficiar se refer\u0103 la:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Stabilitatea venitului<\/strong>: Trebuie s\u0103 dai dovad\u0103 de venituri stabile, de obicei din contracte de munc\u0103 pe perioad\u0103 nedeterminat\u0103. Veniturile din alte surse (PFA, drepturi de autor, chirii) pot fi luate \u00een considerare, dar de obicei cu condi\u021bii suplimentare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Suficien\u021ba venitului<\/strong>: Ceea ce discutam mai sus, s\u0103 ai un venit suficient de mare astfel \u00eenc\u00e2t rata lunar\u0103 s\u0103 nu dep\u0103\u0219easc\u0103 40% din \u00eencas\u0103rile nete pe care le ai.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Venituri eligibile<\/strong>: Salariu, pensii, venituri din activit\u0103\u021bi independente, venituri din chirii (cu anumite condi\u021bii), dividende (de obicei cu istoric de minim 2 ani).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Bonusuri \u0219i alte venituri suplimentare<\/strong>: Pot fi luate \u00een considerare, dar de obicei doar par\u021bial \u0219i cu dovezi de consisten\u021b\u0103.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>De\u0219i nu exist\u0103 o limit\u0103 minim\u0103 oficial\u0103, \u00een practic\u0103, cu c\u00e2t ai salariul mai mare, cu at\u00e2t \u0219i suma creditat\u0103 va fi mai consistent\u0103. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen teorie po\u021bi aplica la Prima Cas\u0103 \u0219i cu salariul minim pe economie, dar valoarea maxim\u0103 a creditului nu va dep\u0103\u0219i 28.894 euro, din calculele noastre (am luat \u00een considerare un salariu net de 2.574 lei \u0219i un grad de \u00eendatorare de 40%).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Statutul_civil\">Statutul civil<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00cen 2025, pot aplica pentru un credit Prima Cas\u0103 at\u00e2t persoanele singure, precum \u0219i cele care sunt c\u0103s\u0103torite.<\/p>\n\n\n\n<p>So\u021bul\/so\u021bia, dac\u0103 nu au accesat programul Prima Cas\u0103 sau Noua Cas\u0103 \u00een trecut \u0219i acceseaz\u0103 \u00eempreun\u0103 cu beneficiarul, este parte semnatar\u0103 a contractului \u0219i, automat, \u0219i co-proprietar al locuin\u021bei \u00een cauz\u0103 \u0219i \u00ee\u0219i asum\u0103 toate drepturile precum \u0219i toate obliga\u021biile contractuale.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen cazul \u00een care partenerul de via\u021b\u0103 a beneficiat de unul dintre programe \u00een anii anteriori, beneficiar poate fi doar so\u021bul sau so\u021bia care nu a beneficiat de program, iar cel\u0103lat va deveni doar garant\/ co-pl\u0103titor, nu \u0219i co-proprietar. Sigur, celelalte condi\u021bii de creditare trebuie \u00eentrunite (venituri, propriet\u0103\u021bi de\u021binute etc.).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Vechime_n_munc\">Vechime \u00een munc\u0103<\/h3>\n\n\n\n<p>Vechimea \u00een munc\u0103 este un criteriu important pentru b\u0103ncile participante la programul Prima Cas\u0103, deoarece indic\u0103 stabilitatea financiar\u0103 a solicitantului. <\/p>\n\n\n\n<p>De\u0219i condi\u021biile exacte pot varia de la o banc\u0103 la alta, \u00een general, se aplic\u0103 urm\u0103toarele:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Vechime la angajatorul actual<\/strong>: Majoritatea b\u0103ncilor solicit\u0103 o vechime de minim 3-6 luni la angajatorul curent cu minim 1 sau 2 ani de lucru f\u0103r\u0103 \u00eentreruperi pe cartea de munc\u0103. Unele b\u0103nci pot accepta o vechime mai mic\u0103 dac\u0103 exist\u0103 continuitate \u00een acela\u0219i domeniu de activitate.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Vechime total\u0103 \u00een c\u00e2mpul muncii<\/strong>: De obicei, se prefer\u0103 o vechime total\u0103 de cel pu\u021bin 12 luni. Aceast\u0103 condi\u021bie poate fi mai flexibil\u0103 pentru absolven\u021bii recen\u021bi sau pentru persoanele care s-au \u00eentors recent din str\u0103in\u0103tate. De preferat, \u00eens\u0103, ar fi s\u0103 ai minim 2 ani de munc\u0103 f\u0103r\u0103 \u00eentreruperi.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Tipul contractului de munc\u0103<\/strong>: Se prefer\u0103 contractele pe perioad\u0103 nedeterminat\u0103. Contractele pe perioad\u0103 determinat\u0103 pot fi acceptate, dar de obicei cu condi\u021bii suplimentare (de exemplu, o vechime mai mare \u00een munc\u0103).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Perioade de prob\u0103<\/strong>: De regul\u0103, nu se accept\u0103 solicitan\u021bi afla\u021bi \u00een perioada de prob\u0103.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Profesii liberale \u0219i antreprenori<\/strong>: Pentru cei care desf\u0103\u0219oar\u0103 activit\u0103\u021bi independente, se solicit\u0103 de obicei o vechime de minim 2 ani \u00een activitate.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Angaja\u021bi \u00een str\u0103in\u0103tate<\/strong>: Programul Prima Cas\u0103 2025 este destinat \u00een principal celor care lucreaz\u0103 \u00een Rom\u00e2nia. Veniturile ob\u021binute \u00een str\u0103in\u0103tate pot fi luate \u00een considerare \u00een anumite condi\u021bii, dar cu restric\u021bii suplimentare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Flexibilitate pentru anumite categorii<\/strong>: Pot exista condi\u021bii mai flexibile pentru anumite categorii profesionale (de exemplu, medici, IT-i\u0219ti, cadre din Ministerul de Interne) sau pentru angaja\u021bii companiilor mari \u0219i stabile.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Este important s\u0103 not\u0103m c\u0103 aceste criterii sunt orientative \u0219i pot varia. Fiecare banc\u0103 \u00ee\u0219i stabile\u0219te propriile politici de risc \u0219i poate avea cerin\u021be specifice \u00een ceea ce prive\u0219te vechimea \u00een munc\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Limite_de_vrst_credit_Prima_Cas_2025\">Limite de v\u00e2rst\u0103 credit Prima Cas\u0103 2025<\/h3>\n\n\n\n<p>Legea nu stabile\u0219te oficial o limit\u0103 de v\u00e2rst\u0103 maxim\u0103 Prima Cas\u0103. Cu toate acestea, b\u0103ncile participante au propriile politici privind v\u00e2rsta, care influen\u021beaz\u0103 eligibilitatea \u0219i termenii creditului:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>V\u00e2rsta minim\u0103<\/strong>: De obicei, 18 ani, de\u0219i unele b\u0103nci pot prefera solicitan\u021bi de peste 21 sau 23 de ani.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>V\u00e2rsta la finalul creditului<\/strong>: Majoritatea b\u0103ncilor impun o limit\u0103 de v\u00e2rst\u0103 la finalul perioadei de creditare, de obicei \u00eentre 60 \u0219i 65 de ani. Aceast\u0103 limit\u0103 poate varia \u00een func\u021bie de politica b\u0103ncii \u0219i de tipul de venit (de exemplu, poate fi mai flexibil\u0103 pentru cei cu venituri din pensii).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Impactul asupra duratei creditului<\/strong>: Cu c\u00e2t solicitantul este mai \u00een v\u00e2rst\u0103 la momentul aplic\u0103rii, cu at\u00e2t perioada maxim\u0103 de creditare disponibil\u0103 poate fi mai scurt\u0103. <\/p>\n<p>Exemplu: Un solicitant de 50 de ani ar putea ob\u021bine un credit pe maximum 15-20 ani, \u00een loc de 30 de ani.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Asigurare de via\u021b\u0103 suplimentar\u0103<\/strong>: Pentru solicitan\u021bii mai \u00een v\u00e2rst\u0103, b\u0103ncile pot solicita o asigurare de via\u021b\u0103 suplimentar\u0103, care poate afecta costul total al creditului.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Este important s\u0103 discu\u021bi direct cu b\u0103ncile participante pentru a \u00een\u021belege exact cum se aplic\u0103 criteriile de v\u00e2rst\u0103 \u00een situa\u021bia ta specific\u0103. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Acte_necesare_pentru_un_dosar_Prima_Cas\">Acte necesare pentru un dosar Prima Cas\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p>Pentru a aplica la programul Prima Cas\u0103, este necesar s\u0103 preg\u0103te\u0219ti un dosar complet cu urm\u0103toarele acte:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Documente de identitate<\/strong>: <\/p>\n<p>* Copie dup\u0103 cartea de identitate a solicitantului (\u0219i a co-solicitantului, dac\u0103 este cazul). <\/p>\n<p>* Certificat de na\u0219tere (copie). <\/p>\n<p>* Certificat de c\u0103s\u0103torie sau de divor\u021b, dac\u0103 este cazul (copie).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Documente financiare<\/strong>: <\/p>\n<p>* Adeverin\u021b\u0103 de venit de la angajator, care s\u0103 specifice venitul net, vechimea \u00een munc\u0103 \u0219i tipul contractului. <\/p>\n<p>* Fi\u0219a fiscal\u0103 sau declara\u021bia de venit pentru anul precedent. <\/p>\n<p>* Extras de cont bancar pe ultimele 3-6 sau chiar 12 luni.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Documente privind proprietatea<\/strong>: <\/p>\n<p>* Antecontract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare, autentificat notarial sau sub semn\u0103tur\u0103 privat\u0103 cu dat\u0103 cert\u0103.<\/p>\n<p>* Extras de Carte Funciar\u0103 pentru informare, nu mai vechi de 30 de zile.<\/p>\n<p>* Documentele de proprietate ale v\u00e2nz\u0103torului.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Declara\u021bii \u0219i solicit\u0103ri<\/strong>: <\/p>\n<p>* Cerere de credit completat\u0103 (formular furnizat de banc\u0103).<\/p>\n<p>* Declara\u021bie pe propria r\u0103spundere c\u0103 nu de\u021bii \u00een proprietate exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u021bul\/so\u021bia o locuin\u021b\u0103, indiferent de modul \u00een care a fost dob\u00e2ndit\u0103.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Documente privind eficien\u021ba energetic\u0103<\/strong>: Certificat de performan\u021b\u0103 energetic\u0103 pentru locuin\u021ba ce urmeaz\u0103 a fi achizi\u021bionat\u0103 (clasa A, B sau C).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Pentru venituri din alte surse<\/strong>: <\/p>\n<p>* Declara\u021bii fiscale pentru ultimii doi ani (pentru PFA, profesii liberale).<\/p>\n<p>* Contracte de \u00eenchiriere \u00eenregistrate la ANAF (pentru venituri din chirii).<\/p>\n<p>* Extras de cont cu \u00eencas\u0103rile din dividende (pentru ac\u021bionari\/asocia\u021bi).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Documente specifice b\u0103ncii<\/strong>: <\/p>\n<p>* Formular de analiz\u0103 a riscului de credit.<\/p>\n<p>* Acordul de consultare a bazei de date a Biroului de Credit.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Este important s\u0103 re\u021bii c\u0103 lista exact\u0103 poate varia u\u0219or de la o banc\u0103 la alta \u0219i \u00een func\u021bie de situa\u021bia ta specific\u0103. Este recomandat s\u0103 verifici cu banca aleas\u0103 care sunt cerin\u021bele exacte pentru dosarul t\u0103u.<\/p>\n\n\n\n                <div class=\"fn_block block_fn_msg_box cost search-hero--bg2\">\n\t\t\t\t<h3>Cum s\u0103 economise\u0219ti <span class=\"compare-amount\">2.455,00 Lei <\/span> cu un credit<\/h3>\n\t\t\t\t<p>Diferen\u021ba de pre\u021b pentru un credit de 3.000,00 Lei pe 90 zile este de 2.455,00 Lei.<\/p>\n\t\t\t\t<p class=\"has-text-left\"><a href=\"https:\/\/financer.ro\/results\/?query=1&filter_non_affiliate=1&param_amount=3000&param_period=90\" class=\"button is-normal is-primary is-rounded\">Afl\u0103 cum<\/a><\/p>\n                <\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Obligaii\">Obliga\u021bii<\/h2>\n\n\n\n<p>Odat\u0103 ce ai ob\u021binut un credit prin programul Prima Cas\u0103, vei avea o serie de obliga\u021bii pe care trebuie s\u0103 le respec\u021bi pe toat\u0103 durata creditului:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Interdic\u021bia de \u00eenstr\u0103inare<\/strong>: Nu ai voie s\u0103 vinzi locuin\u021ba achizi\u021bionat\u0103 prin program \u00een primii 5 ani de la data achizi\u021biei. Aceast\u0103 interdic\u021bie este \u00eenscris\u0103 \u00een Cartea Funciar\u0103 a imobilului.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Interdic\u021bia de a \u00eenchiria imobilul<\/strong>: \u00cenchirierea este permis\u0103 doar cu acordul prealabil al b\u0103ncii \u0219i al Ministerului Finan\u021belor Publice.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Asigur\u0103ri obligatorii<\/strong>: Trebuie s\u0103 men\u021bii o asigurare obligatorie a locuin\u021bei (PAD) pe toat\u0103 durata creditului. Este necesar\u0103 \u0219i o asigurare facultativ\u0103 a imobilului, ambele cesionate \u00een favoarea statului rom\u00e2n \u0219i a b\u0103ncii.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Plata la timp a ratelor<\/strong>: Ai obliga\u021bia s\u0103 pl\u0103te\u0219ti ratele conform graficului stabilit cu banca. \u00cent\u00e2rzierile la plat\u0103 pot duce la penalit\u0103\u021bi \u0219i, \u00een cazuri extreme, la executarea silit\u0103 dup\u0103 neplata a trei rate consecutive.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Men\u021binerea ipotecii<\/strong>: Locuin\u021ba va r\u0103m\u00e2ne ipotecat\u0103 \u00een favoarea statului rom\u00e2n \u0219i a b\u0103ncii pe toat\u0103 durata creditului.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Restric\u021bii privind modific\u0103rile structurale<\/strong>: Pentru orice modificare major\u0103 a structurii locuin\u021bei, ai nevoie de acordul b\u0103ncii.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Refinan\u021bare limitat\u0103<\/strong>: Exist\u0103 restric\u021bii \u00een ceea ce prive\u0219te refinan\u021barea creditului Prima Cas\u0103 cu alte tipuri de credite \u00een primii ani.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Avantajele_i_dezavantajele_programului_Prima_Cas\">Avantajele \u0219i dezavantajele programului Prima Cas\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p>Iat\u0103 care ar fi principalele avantaje \u0219i dezavantaje cu care vine acest program:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><li><p><strong>Avans mic<\/strong> &#8211; Avansul minim pe care \u00eel vei avea de achitat este de doar 5% pentru imobilele mai ieftine de 70.000 Euro \u0219i 15% pentru cele cuprinse \u00eentre 70.001 \u0219i 140.000 Euro.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Dob\u00e2nd\u0103 avantajoas\u0103<\/strong> &#8211; Dob\u00e2nda Prima Cas\u0103 este strict controlat\u0103 prin lege \u0219i nu poate fi mai mare de IRCC + 2% marja b\u0103ncii.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Garan\u021bie de stat<\/strong> &#8211; Statul garanteaz\u0103 proprietatea \u00een fa\u021ba b\u0103ncii \u00een propor\u021bie de 50-60% (\u00een func\u021bie de tipul de proprietate).<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Costuri notariale reduse<\/strong> &#8211; Ai o reducere de 30% la consturile notariale comparativ cu cele standard.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><li><p><strong>Restric\u021bii la v\u00e2nzarea locuin\u021bei<\/strong> &#8211; \u00cen primii 5 ani de la achizi\u021bie nu ai voie s\u0103 \u00eenstr\u0103inezi locuin\u021ba.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Proces de aprobare mai lung<\/strong> &#8211; Procesul de aprobare Prima Cas\u0103 dureaz\u0103 aproape dublu compar\u00e2nd cu un credit ipotecar standard.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Limit\u0103ri \u00een alegerea propriet\u0103\u021bii<\/strong> &#8211; Po\u021bi cump\u0103ra doar locuin\u021be finalizate, nu \u0219i imobile care sunt \u00eenc\u0103 \u00een stadiul de construc\u021bie \u0219i nu po\u021bi accesa fonduri pentru construirea propriei case.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Nu beneficiezi de perioad\u0103 cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103<\/strong> &#8211; \u00cen contextul unui IRCC ridicat, multe b\u0103nci ofer\u0103 \u00een ziua de ast\u0103zi credite ipotecare cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 pentru primii 3-5 ani. Acest lucru nu se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u0219i \u00een cazul unui credit Prima Cas\u0103, a c\u0103ror rate sunt \u00eenc\u0103 de la prima variabile.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Nu se aplic\u0103 darea \u00een plat\u0103<\/strong> &#8211; \u00cen cazul \u00een care nu mai po\u021bi achita ratele, nu po\u021bi ceda proprietatea statului pentru a sc\u0103pa de datorii.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Nu po\u021bi \u00eenchiria<\/strong> &#8211; Locuin\u021bele nu pot fi \u00eenchiriate f\u0103r\u0103 acordul \u00een scris al b\u0103ncii \u0219i al Statului.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Nu \u00eei po\u021bi schimba \u00eencadrarea<\/strong> &#8211; Pentru a putea face punct de lucru sau sediu social al unei firme vei avea nevoie de acordul b\u0103ncii \u0219i a Statului.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Cum_aplici_pentru_Prima_Cas_n_2025___ghid_pas_cu_pas\">Cum aplici pentru Prima Cas\u0103 \u00een 2025 &#8211; ghid pas cu pas<\/h2>\n\n\n\n<p>Pentru a-\u021bi face mai u\u0219or procesul de aplicare pentru un credit Prima Cas\u0103 \u00een 2025, am creat urm\u0103torul ghid \u00een care prezent\u0103m pa\u0219ii pe care \u00eei ai de urmat pentru a-\u021bi putea achizi\u021biona locuin\u021ba dorit\u0103 cu ajutorul Statului:<\/p>\n\n\n<div class=\"single-article__steps\">        <style>\n            .single-article__steps-items .single-article__steps-content {\n                background: #FFFFFF;\n                padding: 30px;\n                margin: 0 0 30px 0;\n                border-radius: 10px;\n                box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0, 0, 0, 0.14);\n                width: calc(100% - 5px);\n            }\n            .single-article__steps-items .single-article__steps-counter {\n                padding: 5px 20px;\n                border-radius: 3px;\n                background-color: #F5E7D8;\n                display: inline-block;\n                top: 15px;\n                left: -30px;\n                position: relative;\n                font-size: 16px;\n                font-weight: 600;\n            }\n\/*            .single-article__steps-items::before {\n                content: \"\";\n                position: absolute;\n                top: 20px;\n                left: 0;\n                height: calc(100% + 40px);\n                border-left: 2px dashed #e0e0e1;\n            }*\/\n            .single-article__conclusion-tag {\n                padding: 5px 20px;\n                border-radius: 3px;\n                color: #000000;\n                background-color: #F5E7D8;\n                display: inline-block;\n                top: 15px;\n                left: -30px;\n                position: relative;\n                font-size: 16px;\n                font-weight: 600;\n            }\n            .single-article__conclusion-item {\n                background: #FFFFFF;\n                padding: 30px;\n                margin: 0 0 30px 0;\n                border-radius: 10px;\n                box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0, 0, 0, 0.14);\n            }\n        <\/style>\n        <div class=\"single-article__steps-items\"><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_1\">Pasul 1<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Informeaza-te-si-alege-banca\">Informeaz\u0103-te \u0219i alege banca<\/h3><p>Folose\u0219te articolul nostru precum \u0219i sursele citate pentru a studia condi\u021biile programului Prima Cas\u0103. Fii sigur c\u0103 \u00een\u021belegi cum func\u021bioneaz\u0103 programul \u0219i c\u0103 respec\u021bi toate regulile impuse de FNGCIMM.<\/p>\n<p>Compar\u0103 ofertele cu care vin b\u0103ncile participante \u0219i alege institu\u021bia cu care dore\u0219ti s\u0103 colaborezi.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_2\">Pasul 2<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Gaseste-locuinta-potrivita\">G\u0103se\u0219te locuin\u021ba potrivit\u0103<\/h3><p>\u0218tim c\u0103 mul\u021bi \u00eencep de aici, dar noi credem c\u0103 cel mai bine este s\u0103 te informezi \u00een leg\u0103tur\u0103 cu b\u0103ncile ini\u021bial, pentru a \u0219tii dac\u0103 e\u0219ti sau nu eligibil pentru a aplica pentru program.<\/p>\n<p>Ulterior po\u021bi \u00eencepe s\u0103 vizionezi locuin\u021be \u0219i alege-o pe cea pe care dore\u0219ti s\u0103 o achizi\u021bionezi. Asigur\u0103-te c\u0103 respect\u0103 condi\u021biile programului. \u00cen caz contrar va trebui s\u0103 ai suficiente fonduri pentru a putea achita un eventual avans mai mare.<\/p>\n<p>Odat\u0103 aleas\u0103 proprietatea, negociaz\u0103 pre\u021bul cu v\u00e2nz\u0103torul \u0219i \u00eencheie antecontractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare (de preferat autentificat notarial).<\/p>\n<p>Ca sfat, \u00ee\u021bi suger\u0103m s\u0103 incluzi \u0219i o clauz\u0103 de revenire la starea ini\u021bial\u0103 \u00een cazul \u00een care banca nu \u00ee\u021bi aprob\u0103 creditul. Lucrurile acestea se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u0219i nu este neap\u0103rat vina ta, astfel c\u0103 nu ai de ce s\u0103 pierzi avansul.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_3\">Pasul 3<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Pune-la-punct-dosarul\">Pune la punct dosarul<\/h3><p>Adun\u0103 toate documentele necesare men\u021bionate \u00een <a href=\"#Acte_necesare_pentru_un_dosar_Prima_Cas\">sec\u021biunea anterioar\u0103<\/a>. Completeaz\u0103 formularul de solicitare credit Prima Cas\u0103 de la banca aleas\u0103.<\/p>\n<p>Asigur\u0103-te c\u0103 nu \u00ee\u021bi lipse\u0219te niciun document dac\u0103 nu vrei s\u0103 ri\u0219ti ca dosarul t\u0103u s\u0103 fie \u00eentors pentru complet\u0103ri, timp \u00een care va expira extrasul de Carte Funciar\u0103 \u0219i vei avea tot mai multe b\u0103t\u0103i de cap.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_4\">Pasul 4<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Depune-dosarul-la-banca\">Depune dosarul la banc\u0103<\/h3><p>Prezint\u0103-te la banc\u0103 cu dosarul complet. Consilierul de credite \u00ee\u021bi va verifica documentele \u0219i, eventual, \u00ee\u021bi va solicita complet\u0103ri.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_5\">Pasul 5<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Locuinta-este-evaluata\">Locuin\u021ba este evaluat\u0103<\/h3><p>Banca va trimite un evaluator autorizat pentru a efectua o evaluare a propriet\u0103\u021bii.<\/p>\n<p>Se poate \u00eent\u00e2mpla ca evaluarea s\u0103 fie mai mic\u0103 dec\u00e2t pre\u021bul negociat, situa\u021bie \u00een care tu va trebui s\u0103 supor\u021bi diferen\u021ba de pre\u021b sub form\u0103 de avans.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_6\">Pasul 6<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Dosarul-este-analizat-si-aprobat-de-catre-banca\">Dosarul este analizat \u0219i aprobat de c\u0103tre banc\u0103<\/h3><p>Banca va verifica toate documentele \u0219i va analiza capacitatea ta de plat\u0103. Dac\u0103 totul este \u00een regul\u0103, dosarul va fi aprobat intern de c\u0103tre institu\u021bia bancar\u0103.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_7\">Pasul 7<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Dosarul-este-transmis-la-FNGCIMM\">Dosarul este transmis la FNGCIMM<\/h3><p>De aici, nimic nu mai este \u00een controlul t\u0103u. Banca va trimite dosarul t\u0103u c\u0103tre Fondul Na\u021bional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri pentru analiz\u0103 \u0219i aprobare.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_8\">Pasul 8<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"FNGCIMM-analizeaza-dosarul\">FNGCIMM analizeaz\u0103 dosarul<\/h3><p>FNGCIMM verific\u0103 dac\u0103 dosarul respect\u0103 toate condi\u021biile programului. Aceast\u0103 etap\u0103 poate dura p\u00e2n\u0103 la 7 zile lucr\u0103toare.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_9\">Pasul 9<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Se-emite-promisiunea-de-garantare\">Se emite promisiunea de garantare<\/h3><p>Presupun\u00e2nd c\u0103 totul este \u00een regul\u0103, FNGCIMM va emite promisiunea de garantare \u0219i o va trimite b\u0103ncii.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_10\">Pasul 10<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Contractul-de-credit-este-semnat\">Contractul de credit este semnat<\/h3><p>Banca te va contacta pentru a semna contractul de credit, precum \u0219i alte documente aferente. Dup\u0103 care vei merge la notar \u00eempreun\u0103 cu proprietarul \u0219i un reprezentant al b\u0103ncii pentru autentificarea contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare \u0219i a contractului de ipotec\u0103.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_11\">Pasul 11<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Tragerea-creditului-si-inregistrarea-in-Cartea-Funciara\">Tragerea creditului \u0219i \u00eenregistrarea \u00een Cartea Funciar\u0103<\/h3><p>Tu nu mai ai de f\u0103cut nimic aici. Banca va efectua plata c\u0103tre v\u00e2nz\u0103tor conform contractului, iar apoi se va \u00eenregistra noua proprietate pe numele t\u0103u \u00een Cartea Funciar\u0103, \u00eempreun\u0103 cu ipoteca \u00een favoarea statului \u0219i a b\u0103ncii, precum \u0219i interdic\u021bia de \u00eenstr\u0103inare pentru primii 5 ani.<\/p><\/div><\/div>            <div class=\"single-article__conclusion\">\n                <div class=\"single-article__conclusion-tag\" id=\"step_12\">Pasul final<\/div>\n                <div class=\"single-article__conclusion-item\">\n                    <div class=\"single-article__conclusion-content\">\n                                                <p>Odat\u0103 ce toate formalit\u0103\u021bile sunt \u00eendeplinite, vei primi cheile locuin\u021bei \u0219i te po\u021bi muta. \u0218i, desigur, vei \u00eencepe s\u0103 pl\u0103te\u0219ti creditul conform graficului stabilit cu banca.<\/p>                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ct_dureaz_aprobarea_unui_dosar_Prima_Cas\">C\u00e2t dureaz\u0103 aprobarea unui dosar Prima Cas\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p>Durata de aprobare a unui dosar Prima Cas\u0103 2025 poate varia, dar \u00een general, procesul complet dureaz\u0103 \u00eentre 30 \u0219i 60 de zile. Iat\u0103 cam c\u00e2t timp ar lua fiecare etap\u0103:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Analiza ini\u021bial\u0103 a dosarului din partea b\u0103ncii<\/strong>: Verificarea documentelor \u0219i evaluarea capacit\u0103\u021bii tale de plat\u0103. Durat\u0103 5-10 zile lucr\u0103toare. <\/p>\n<\/li><li><p><strong>Evaluarea propriet\u0103\u021bii<\/strong>: Inspectarea \u0219i evaluarea propriet\u0103\u021bii de c\u0103tre un evaluator autorizat. Durat\u0103 3-5 zile lucr\u0103toare. <\/p>\n<\/li><li><p><strong>Aprobarea intern\u0103 a b\u0103ncii<\/strong>: Analiza \u0219i aprobarea dosarului de c\u0103tre comitetul de credit al b\u0103ncii. Durat\u0103 2-5 zile lucr\u0103toare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Analiza FNGCIMM<\/strong>: Fondul Na\u021bional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri verific\u0103 dosarul. Durat\u0103 5-7 zile lucr\u0103toare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Emiterea promisiunii de garantare<\/strong>: FNGCIMM emite documentul \u0219i \u00eel trimite b\u0103ncii. Durat\u01031-2 zile lucr\u0103toare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Preg\u0103tirea \u0219i semnarea contractelor<\/strong>: Banca preg\u0103te\u0219te contractele, iar tu le semnezi. Duat\u0103 3-5 zile lucr\u0103toare.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Autentificarea notarial\u0103<\/strong>: Autentificarea la notar a contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rate. Durat\u0103 1-2 zile lucr\u0103toare. <\/p>\n<\/li><li><p><strong>\u00cenregistrarea \u00een Cartea Funciar\u0103<\/strong>: Noua proprietate \u0219i ipoteca sunt \u00eenregistrate oficial. Durat\u0103 5-10 zile lucr\u0103toare.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Ce trebuie s\u0103 re\u021bii este c\u0103 aceste termene sunt estimative \u0219i pot varia \u00een func\u021bie de complexitatea dosarului t\u0103u, de volumul de lucru al institu\u021biilor implicate \u0219i de promptitudinea \u0219i veridicitatea cu care furnizezi eventualele informa\u021bii suplimentare solicitate.<\/p>\n\n\n\n<p>Mai \u021bine cont \u0219i c\u0103 \u00eentre zilele lucr\u0103toare mai intervin \u0219i zile nelucr\u0103toare \u0219i de aici rezult\u0103 intervalul de 30-60 zile pe care l-am men\u021bionat la \u00eenceput.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Statistici_privind_aprobarea_dosarelor_de_credit_Prima_Cas\">Statistici privind aprobarea dosarelor de credit Prima Cas\u0103<\/h3>\n\n\n\n<p>Dup\u0103 cum spuneam \u0219i \u00een introducerea articolului, de la lansarea programului Prima Cas\u0103, din 2009 \u0219i p\u00e2n\u0103 la final de 2023 au fost acordate nu mai pu\u021bin de 333.219 garan\u021bii \u0219i promisiuni de garantare, cu o valoare total\u0103 de 31.57 miliarde lei, care au sus\u021binut credite \u00een valoare de 63.8 miliarde lei.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen acest interval, rata de aprobare a dosarelor Prima Cas\u0103 este de proximativ 80-85%. O rat\u0103 destul de bun\u0103, dac\u0103 ne \u00eentrebi pe noi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"De_ce_mi_a_fost_respins_dosarul_Prima_Cas\">De ce mi-a fost respins dosarul Prima Cas\u0103?<\/h3>\n\n\n\n<p>Cu toate c\u0103 nu avem de unde s\u0103 \u0219tim exact de ce a fost respins un dosar \u0219i fiecare caz are particularit\u0103\u021bile sale, cele mai frecvente motive de \u00eent\u00e2rziere sau respingere ar fi:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Documente incomplete sau expirate (\u00een special Extrasul de Carte Funciar\u0103 care expir\u0103 \u00een 30 zile)<\/li>\n\n\n\n<li>Neconcordan\u021be \u00een informa\u021biile furnizate (legate de venituri declarate la ANAF sau de locuin\u021be deja aflate \u00een proprietate)<\/li>\n\n\n\n<li>Probleme legate de proprietatea imobilului (litigii, sarcini, legea 112 \u00een istoric etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Capacitate de plat\u0103 insuficient\u0103 (\u00eendatorare mai mare de 40% pentru a ob\u021bine creditul dorit, sume insuficiente pentru plata avansului etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Cum_s_i_mreti_ansele_de_aprobare_a_unui_credit_Prima_Cas\">Cum s\u0103 \u00ee\u021bi m\u0103re\u0219ti \u0219ansele de aprobare a unui credit Prima Cas\u0103?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pentru a maximiza \u0219ansele de aprobare a dosarului Prima Cas\u0103 ar ajuta dac\u0103 ai urma aceste patru sfaturi:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Verific\u0103 toate documentele astfel \u00eenc\u00e2t acestea s\u0103 fie complete \u0219i actualizate \u00eenainte de depunerea dosarului.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u0103spunde c\u00e2t po\u021bi de repede la orice solicitare de informa\u021bii suplimentare sau de complet\u0103ri.<\/li>\n\n\n\n<li>Men\u021bine constant comunicarea cu consilierul t\u0103u bancar.<\/li>\n\n\n\n<li>Verific\u0103 \u00eenc\u0103 de dinainte de a aplica pentru credit istoricul propriet\u0103\u021bii ca s\u0103 te asiguri c\u0103 evi\u021bi surprize nepl\u0103cute.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Bnci_participante_la_program\">B\u0103nci participante la program<\/h2>\n\n\n\n<p>La data actualiz\u0103rii articolului, aprilie 2025 erau \u00eenscrise <a href=\"https:\/\/www.fngcimm.ro\/programul-noua-casa\">16 institu\u021bii bancare<\/a> care acordau un \u00eemprumut Prima Cas\u0103:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full shortcode-no\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/14\/2025\/01\/banci-prima-casa-2025.jpg\" alt=\"prima casa\" class=\"wp-image-79585\" srcset=\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/14\/2025\/01\/banci-prima-casa-2025.jpg 800w, https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/14\/2025\/01\/banci-prima-casa-2025-240x300.jpg 240w, https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/14\/2025\/01\/banci-prima-casa-2025-768x960.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Din acestea, doar 5 mai aveau pe site \u0219i un calculator credit Prima Cas\u0103 \u00een februarie 2025 (posibil ca ceilal\u021bi s\u0103 a\u0219tepte confirmarea programului \u0219i apoi lanseaz\u0103 un nou calculator).<\/p>\n\n\n\n<p>Pentru realizarea tabelului de mai jos am simulat accesarea unui credit pentru o proprietate \u00een valoare de 76.643 euro (383.530 lei), un \u00eemprumut de 326.000 lei cu avans minim (5%) \u0219i perioad\u0103 contractual\u0103 360 luni, cu urm\u0103toarele rezultate:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-embeddable\"><table><thead><tr><th>Banc\u0103<\/th><th>Dob\u00e2nd\u0103 anual\u0103<\/th><th>Marj\u0103<\/th><th>Rat\u0103 lunar\u0103<\/th><th>Cost total<\/th><th>DAE<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>ING<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>2.315,27 lei<\/td><td>865.955,36 lei<\/td><td>9.01%<\/td><\/tr><tr><td><strong>BCR<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><\/tr><tr><td><strong>Raiffeisen<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>2.315 lei<\/td><td>839.103 lei<\/td><td>8.06%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Transilvania<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>8.05%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Exim<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>8.10%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Unicredit<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>8.58%<\/td><\/tr><tr><td><strong>BRD<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>2.559,76 lei<\/td><td>839.316 lei<\/td><td>8.05%<\/td><\/tr><tr><td><strong>CEC<\/strong><\/td><td>7.56%<\/td><td>1.90%*<\/td><td>2.292,85 lei<\/td><td>835.866,23 lei<\/td><td>8%<\/td><\/tr><tr><td><strong>OTP<\/strong><\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><\/tr><tr><td><strong>Intesa<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>2.315,26 lei<\/td><td>833.758,88 lei<\/td><td>7.94%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Garanti Bank<\/strong><\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><\/tr><tr><td><strong>Alpha Bank<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>8.020%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Libra Bank<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>8.06%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Techventures<\/strong><\/td><td>7.66%<\/td><td>2%<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>8.27%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vista Bank<\/strong><\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><\/tr><tr><td><strong>First<\/strong> <strong>Bank<\/strong><\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><td>N\/A<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p>N\/A &#8211; nu am g\u0103sit pe site un calculator, o simulare credit Prima Cas\u0103 \u0219i nici vreo informa\u021bie despre DAE pentru a putea estima costul \u00eemprumutului<\/p>\n<p>* Cu \u00eencasarea venitului la banc\u0103<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Vom face un update la acest tabel pe la jum\u0103tatea anului 2025, poate atunci sunt mai multe b\u0103nci care s\u0103 aib\u0103 un calculator credit Prim\u0103 Cas\u0103 activ pe site.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_faq_list\"><h3 id=\"ntrebri_despre_Prima_Cas\">\u00centreb\u0103ri despre Prima Cas\u0103<\/h3><h4>Ce este Prima Cas\u0103?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Prima Cas\u0103 este un program guvernamental prin intermediul c\u0103ruia se dore\u0219te ajutarea unui num\u0103r c\u00e2t mai mare de beneficiari pentru a-\u0219i cump\u0103ra propria locuin\u021b\u0103.<\/p>\n<p>Vine cu condi\u021bii ceva mai avantajoase fa\u021b\u0103 de un <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/credit-ipotecar\/\">credit ipotecar<\/a> standard \u0219i, de aceea, a fost foarte c\u0103utat \u00een ultimii ani.<\/p><\/div><h4>Ce sume pot fi ob\u021binute prin programul Prima Cas\u0103 2025?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Sumele pe care le vei putea ob\u021bine prinntr-un credit Prima Cas\u0103 2025 difer\u0103 \u00een func\u021bie de tipul de locuin\u021b\u0103 asupra c\u0103ruia te decizi.<\/p>\n<p>Plafoanele pornesc de la 66.500 euro pentru locuin\u021bele vechi \u0219i pot ajunge p\u00e2n\u0103 la 119.000 euro pentru cele noi.<\/p><\/div><h4>C\u00e2t trebuie s\u0103 pl\u0103te\u0219ti avans Prima Cas\u0103?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Avansul minim Prima Cas\u0103 2025 este de:<\/p>\n<ul>\n<li>5 % \u00een cazul imobilelor vechi \u0219i cu valoare mai mic\u0103 de 70.000 euro<\/li>\n<li>15 % pentru locuin\u021be noi, cu valori cuprinse \u00eentre 70.001 \u0219i 140.000 euro<\/li>\n<li>5 % din plafonul maxim + diferen\u021ba dintre pre\u021bul de achizi\u021bie \u0219i plafon pentru apartamente vechi mai scumpe\u00a0<\/li>\n<li>15 % din plafonul maxim + diferen\u021ba dintre pre\u021bul de achizi\u021bie \u0219i plafon pentru apartamente noi mai scumpe\u00a0<\/li>\n<\/ul><\/div><h4>Cum se calculeaz\u0103 dob\u00e2nda?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Dob\u00e2nda Prima Cas\u0103 2025 este forma dintr-o parte fix\u0103, marja b\u0103ncii, care nu poate fi mai mare de 2 %, plus o parte variabil\u0103, determinat\u0103 de <a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/articole\/ce-este-ircc\/\">IRCC<\/a>.<\/p><\/div><h4>Pot aplica pentru Prima Cas\u0103 dac\u0103 muncesc \u00een str\u0103in\u0103tate?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Ei bine, nu. De programul guvernamental pot beneficia doar persoanele cet\u0103\u021beni rom\u00e2ni, care lucreaz\u0103 cu forme legale \u00een \u021bara noastr\u0103.<\/p><\/div><h4>Care este perioada de rambursare?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Rambursarea \u00eemprumutului va depinde de mai mul\u021bi factori. Dar standard este cuprins\u0103 \u00eentre 5 \u0219i 30 de ani.<\/p><\/div><h4>Pot aplica pentru Prima Cas\u0103 dac\u0103 am salariul minim?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Da, chiar \u0219i persoanele cu venituri lunare minime pot aplica pentru un credit Prima Cas\u0103, cu toate c\u0103 suma disponibil\u0103 pentru ei va fi cu siguran\u021b\u0103 mai mic\u0103 dec\u00e2t plafonul maxim acceptat pentru locuin\u021ba respectiv\u0103.\u00a0<\/p>\n<p>Din calculele noastre, vei putea ob\u021bine doar 28.894 euro cu salariul minim pe economie valabil \u00een februarie 2025.<\/p><\/div><h4>Ce vechime \u00een munc\u0103 trebuie s\u0103 am pentru a accesa un credit Prima Cas\u0103?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Cu toate c\u0103 se poate ca anumite condi\u021bii s\u0103 difere \u00een func\u021bie de institu\u021bia bancar\u0103 la care apelezi, \u00een general se va solicita o vechime \u00een munc\u0103 de minim un an \u0219i cel pu\u021bin 3 sau 6 luni la actualul angajator.<\/p><\/div><h4>Pot vinde un apartament cump\u0103rat prin Prima Cas\u0103?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>R\u0103spunsul este da, po\u021bi. Dar va trebui s\u0103 a\u0219tep\u021bi minim 5 ani de la data accept\u0103rii creditului pentru a putea \u00eenstr\u0103ina locuin\u021ba.<\/p>\n<p>\u00cen caz contrar, \u00ee\u021bi trebuie aprobarea din partea b\u0103ncii \u0219i a Ministerului Finan\u021belor.<\/p><\/div><h4>Fondul de Garantare Prima Cas\u0103 c\u00e2t dureaz\u0103?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Perioada de aprobare se poate s\u0103 difere. Tocmai de aceea, este indicat ca cei ce doresc s\u0103 aplice pentru Prima Cas\u0103 s\u0103 se a\u0219tepte la un termen de 60 de zile pentru finalizarea tranzac\u021biei de v\u00e2nzare-cump\u0103rare.<\/p><\/div><h4>C\u00e2nd \u00eencepe programul Prima Cas\u0103 2025?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Din datele pe care le avem, se pare c\u0103 programul guvernamental va \u00eencepe dup\u0103 jum\u0103tatea lui februarie sau \u00een martie.<\/p><\/div><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ce_alternative_ai_la_Prima_Cas\">Ce alternative ai la Prima Cas\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Dac\u0103, dintr-un motiv sau altul, nu \u00eendepline\u0219ti acele Prima Cas\u0103 condi\u021bii despre care am vorbit mai sus, vei putea totu\u0219i achizi\u021biona o locuin\u021b\u0103 folosindu-te de un credit ipotecar standard.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Pe Financer.ro vei g\u0103si mai mul\u021bi creditori care ofer\u0103 astfel de \u00eemprumuturi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Avantajul lor este acela c\u0103, cu toate c\u0103 va trebui s\u0103 achi\u021bi o sum\u0103 mai mare ca avans, sunt mult mai rapizi \u0219i promp\u021bi \u00een acordarea creditelor.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar cite\u0219te mai multe despre aceste produse ap\u0103s\u00e2nd butonul de mai jos.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_button  buttons  is-flex is-flex-direction-column is-align-items-center\"><a href=\"https:\/\/financer.ro\/credit\/credit-ipotecar\/\" class=\"button  is-rounded is-primary is-medium\" target=\"_blank\"  rel=\"nofollow\">Vezi detalii despre credite ipotecare<\/a><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"author":77,"featured_media":79587,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":"[]"},"categories":[1119],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/2480"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/wiki"}],"about":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wiki"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/77"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2480"}],"version-history":[{"count":51,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/2480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79675,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/2480\/revisions\/79675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}