Acest subtitlu poate reprezenta unul dintre principalele avantaje ale platformei dacă ne întrebi pe noi, și anume faptul că absolut nici un investitor nu a pierdut până acum bani pe EstateGuru din 2014 de când aceștia sunt pe piață.
Da, întotdeauna vor exista întârzieri în plata ratelor din partea beneficiarilor și chiar și în momentul scrierii articolului 2.9 % din investiții erau în stadiul de default.
Dar marele avantaj al Estate Guru este acela că au niște experți juridici foarte bine pregătiți care știu cum să abordeze situația, astfel încât să reușească să recupereze datoriile.
Și nu recuperează doar suma investită de tine, ci și o parte importantă a dobânzii ce ar trebui să îți revină.
Perioada medie de soluționare a litigiilor este cam de cinci luni.
Astfel au ajuns la recordul absolut al platformelor de crowdfunding de a nu avea creditori care să își piardă capital propriu pentru plasamentele realizate.
Au ca principal obiectiv satisfacția clienților
Un lucru foarte interesant ce trebuie spus despre EstateGuru este acela că în anul 2019 și 2020, spre exemplu, nu au raportat nici un profit care să le revină principalilor acționari.
Iar asta se datorează dezvoltării platformei. Au angajat oameni care să poată face față numărului tot mai mare de solicitări de împrumuturi și de investitori, astfel încât a fost raportat un nivel dublu al salariilor plătite comparativ cu anii precedenți.
Toate proiectele vin asigurate de garanții ipotecare
Un alt mare avantaj al investițiilor disponibile pe această platformă de crowdfunding este acela că toate, dar absolut toate proiectele sunt garantate printr-un credit ipotecar.
Asta înseamnă că în cazul în care un beneficiar nu își plătește datoriile, EstateGuru se poate folosi de bunul cu care acesta a girat, astfel încât să recupereze sumele împrumutate de către investitori.
Dar atenție, aceste ipoteci pot fi de diverse ranguri – rang 1, 2 sau 3, unde rangul 1 este cel mai sigur, în sensul că în caz de litigiu, platforma are întâietate asupra proprietății.
Conform spuselor celor din conducerea EstateGuru, piața imobiliară ar trebui să scadă cu 50 sau chiar 60 % pentru ca, în cazul unui proiect defaulted, creditorii să înregistreze pierderi de capital. Ceea ce este foarte puțin probabil.
Poți vedea istoricul de plată al beneficiarului
Dacă ai mai colaborat în trecut cu un beneficiar ce are un proiect activ, vei putea vedea istoricul lui în ceea ce privește plățile ratelor la toate creditele vechi.
Însă chiar și cei care nu au avut astfel de legături precedente pot vedea dacă persoana pe care o finanțează a înregistrat datorii, prin intermediul culorii iconiței„Status”:
